Купувате или продавате дом? Правилата са променени.
Вече са в действие огромни промени в промишлеността за недвижими парцели, пет месеца откакто Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели се съгласи на удивително съглашение по отношение на метода, по който се заплаща на сътрудниците комисионни.
На 17 август сътрудниците за недвижими парцели в цялата страна започнаха да следват нови практики които изискват от купувачите да подпишат формуляр, преди сътрудник да може да им покаже жилище, и могат фрапантно да понижат комисионната, която желаят от продавачите да платят по време на продажба на жилище.
В продължение на години общоприетата комисионна е била 5 до 6 %, поета от продавачите на жилища и по-късно разграничена сред сътрудниците за недвижими парцели за продавача и купувача. Тази такса, въпреки и механически договорима, беше в основата на дело, заведено против N.A.R. от група продавачи на жилища в Мисури, които споделиха, че таксата е повишена. Продавачите на жилища твърдяха, че N.A.R. и брокерските компании, които изискват техните сътрудници да бъдат членове на N.A.R., са нарушили антитръстовите закони, като са задължили сътрудника на продавача да направи предложение за заплащане на сътрудника на купувача и са определили правила, които са довели до общоприета комисионна за цялата промишленост.
Тези правила ги няма.
Агентите към този момент нямат право да вършат предложения за комисионни в онлайн базите данни, употребявани за покупка и продажба на жилища, наречени Multiple Listing Services, прекъсвайки достъпа до задния канал, който сътрудниците от дълго време имат употребявани за връзка на заплащания. И по този начин, какво значат измененията за вас? Ето какво да очаквате.
тук.За седмични актуализации по имейл по отношение на вести за жилищни парцели, регистрирайте се тук.
